Manutenção na Locação
Responsabilidades de Manutenção na Locação
Ao alugar um imóvel, é fundamental que locatário e proprietário entendam claramente suas responsabilidades de manutenção. A Becki Empreendimentos preparou este guia completo para esclarecer, de forma simples e objetiva, tudo que você precisa saber.
Por que entender as responsabilidades é importante?
- Menos conflitos e mais transparência
- Agilidade na solução de problemas
- Proteção do patrimônio
- Convivência mais leve durante toda a locação
Responsabilidades do Inquilino
O locatário deve manter o imóvel limpo, conservado e em condições seguras de uso. Também é responsável pelos danos que causar e pelas manutenções simples do dia a dia.
1. Manutenções simples, preventivas e itens substituíveis
Troca de lâmpadas, luminárias e soquetes; conserto de campainha; troca de miolos de fechadura; manutenção de chuveiros e aquecedores; dedetização preventiva; manutenção de ar-condicionado.
2. Danos decorrentes do uso
Furos em pisos, danos por instalação de antena ou equipamentos, mau funcionamento de tomadas, danos em eletrodomésticos, problemas em persianas, portas ou portões.
3. Manutenções gerais por desgaste natural
Manutenção de torneiras, sifões, registros e descargas; vedação de pias, cubas e vasos; limpeza de ralos, caixas de gordura; tratamento de mofo e umidade; manutenção de áreas externas.
Responsabilidades do Proprietário
O proprietário é responsável pelos problemas estruturais e pelas manutenções que afetam a segurança e a integridade do imóvel.
Infiltrações, problemas hidráulicos que exigem quebra de paredes, problemas elétricos, vazamento de gás, defeitos em ar-condicionado e aquecedores, manutenções em telhado, calhas e caixa d'água.
Benfeitorias
Qualquer melhoria no imóvel deve ter autorização prévia do proprietário. Benfeitorias autorizadas, salvo acordo específico, não são indenizadas ao final da locação.
Laudo de Vistoria
O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições registradas no Laudo de Vistoria de Entrada, respeitando o desgaste natural pelo uso adequado.
Quando comunicar a imobiliária?
Problemas estruturais, infiltrações, falhas elétricas ou qualquer situação que ofereça risco devem ser comunicados imediatamente à equipe da Becki Empreendimentos, sempre com fotos e vídeos.
Locação segura em Joinville começa com informação clara
Na Becki Empreendimentos Imobiliários, trabalhamos com transparência, empatia e responsabilidade para proteger o imóvel e garantir tranquilidade para proprietários e inquilinos.
Fale com nossa equipe whatsapp SAC 47 99658-6439.
